Planungsleistungen

was du im Projektablauf von uns erwarten darfst ...


01  Erstgespräch- Phase 0

  • ​Kennenlernen
  • Grobe Erfassung des Bauvorhabens
  • Lokalaugenschein
  • Besprechung der Vorgangsweise


02  Grundlagenermittlung

  • ​Diskussion Gesamtprojekt
  • Unterlagen des Baurechts und der Versorgung
  • Erstellung Raumprogramm
  • Überprüfung der Machbarkeit

03  Vorentwurf

  • Ideenskizzen​
  • Rahmenbedingungen
  • Vorentwurfspläne
  • Erfassung Projektbudgets​
  • Kostenschätzung
  • Terminplan
  • Beratung zum Fachplanerbedarf

04  Entwurfsplanung

  • Verfeinerung des Vorentwurfs
  • Konkretisierung der Konstruktion und Materialität
  • Kostenberechnung
  • Fortschreibung Terminplan

05  Genehmigungsplanung

  • Erstellen der Genehmigungspläne
  • Berechnung von Flächen und Rauminhalten nach DIN 277
  • Vorbereitung aller Unterlagen und Formulare
  • Behördengänge

06  Ausführung

  • Fachliche Beratung zur Ausführungsweise
  • Erstellen der Ausführungspläne
  • Detailplanung
  • Abstimmung mit deinen Fachplanern

07  Ausschreibung + Vergabe

  • Erstellen der Leistungsverzeichnisse
  • Beratung zu fachlich geeigneten Firmen für die Ausführung und zum Vertragswesen
  • Kostenvoranschlag durch vorbepreiste Leistungsverzeichnisse
  • Einholung und Vergleich von Angeboten nach den Leistungsverzeichnissen. Erstellung von Preisspiegeln.
  • Abgleich zur Kostenberechnung
  • Beratung zur Vergabe 
  • Ausführungsterminplan

08  Überwachung

  • Einweisung der Ausführenden
  • Örtliche Kontrolle und Dokumentation der Ausführungsqualität
  • Abstimmung des Terminplans
  • Fachliche, rechnerische und preisrechtliche Prüfung der Unternehmer-Rechnungen
  • Überwachung des Terminplans
  • Kostenkontrolle durch Abgleich zum Auftrag mit Kostenfeststellung
  • Organisation der Abnahme von Bauleistungen
  • Auflistung Verjährungsfristen für Mängelansprüche

09  Besondere Leistungen nach individueller Vereinbarung

  • Mitwirken bei Grundstücks- und Objektauswahl, - beschaffung
  • Präsentationsmodell
  • 3-D Gebäudemodell- Bearbeitung
  • BIM- Building Information Modelling
  • Aufstellen und Fortschreiben von Raumbüchern
  • Visualisierungen
  • Bewegte Darstellungen/ Animation
  • Bestandsaufnahme

10  Zusätzliche Leistungen nach individueller Vereinbarung

  • Entwässerungsplanung und -antrag
  • Teilungspläne und Vorbereitung Antrag auf Abgeschlossenheitsbescheinigung
  • Fachliche Bewertung nach Abnahme hervortretender Mängel einschl. Begehungen
  • Mitwirkung bei Freigabe von Sicherheitsleistungen