Planungsleistungen
was du im Projektablauf von uns erwarten darfst ...
01 Erstgespräch- Phase 0
- Kennenlernen
- Grobe Erfassung des Bauvorhabens
- Lokalaugenschein
- Besprechung der Vorgangsweise
02 Grundlagenermittlung
- Diskussion Gesamtprojekt
- Unterlagen des Baurechts und der Versorgung
- Erstellung Raumprogramm
- Überprüfung der Machbarkeit
03 Vorentwurf
- Ideenskizzen
- Rahmenbedingungen
- Vorentwurfspläne
- Erfassung Projektbudgets
- Kostenschätzung
- Terminplan
- Beratung zum Fachplanerbedarf
04 Entwurfsplanung
- Verfeinerung des Vorentwurfs
- Konkretisierung der Konstruktion und Materialität
- Kostenberechnung
- Fortschreibung Terminplan
05 Genehmigungsplanung
- Erstellen der Genehmigungspläne
- Berechnung von Flächen und Rauminhalten nach DIN 277
- Vorbereitung aller Unterlagen und Formulare
- Behördengänge
06 Ausführung
- Fachliche Beratung zur Ausführungsweise
- Erstellen der Ausführungspläne
- Detailplanung
- Abstimmung mit deinen Fachplanern
07 Ausschreibung + Vergabe
- Erstellen der Leistungsverzeichnisse
- Beratung zu fachlich geeigneten Firmen für die Ausführung und zum Vertragswesen
- Kostenvoranschlag durch vorbepreiste Leistungsverzeichnisse
- Einholung und Vergleich von Angeboten nach den Leistungsverzeichnissen. Erstellung von Preisspiegeln.
- Abgleich zur Kostenberechnung
- Beratung zur Vergabe
- Ausführungsterminplan
08 Überwachung
- Einweisung der Ausführenden
- Örtliche Kontrolle und Dokumentation der Ausführungsqualität
- Abstimmung des Terminplans
- Fachliche, rechnerische und preisrechtliche Prüfung der Unternehmer-Rechnungen
- Überwachung des Terminplans
- Kostenkontrolle durch Abgleich zum Auftrag mit Kostenfeststellung
- Organisation der Abnahme von Bauleistungen
- Auflistung Verjährungsfristen für Mängelansprüche
09 Besondere Leistungen nach individueller Vereinbarung
- Mitwirken bei Grundstücks- und Objektauswahl, - beschaffung
- Präsentationsmodell
- 3-D Gebäudemodell- Bearbeitung
- BIM- Building Information Modelling
- Aufstellen und Fortschreiben von Raumbüchern
- Visualisierungen
- Bewegte Darstellungen/ Animation
- Bestandsaufnahme
10 Zusätzliche Leistungen nach individueller Vereinbarung
- Entwässerungsplanung und -antrag
- Teilungspläne und Vorbereitung Antrag auf Abgeschlossenheitsbescheinigung
- Fachliche Bewertung nach Abnahme hervortretender Mängel einschl. Begehungen
- Mitwirkung bei Freigabe von Sicherheitsleistungen