01  Erstgespräch- Phase 0

• ​Kennenlernen
• Grobe Erfassung des Bauvorhabens
• Lokalaugenschein
• Besprechung der Vorgangsweise

02  Grundlagenermittlung

• ​Diskussion Gesamtprojekt
• Unterlagen des Baurechts und der Versorgung
• Erstellung Raumprogramm
• Überprüfung der Machbarkeit

03  Vorentwurf

• Ideenskizzen​
• Rahmenbedingungen
• Vorentwurfspläne
• Erfassung Projektbudgets​
• Kostenschätzung
• Terminplan
• Beratung zum Fachplanerbedarf

04  Entwurfsplanung

• Verfeinerung des Vorentwurfs
• Konkretisierung der Konstruktion und Materialität
• Kostenberechnung
• Fortschreibung Terminplan

05  Genehmigungsplanung

• Erstellen der Genehmigungspläne
• Berechnung von Flächen und Rauminhalten nach DIN 277
• Vorbereitung aller Unterlagen und Formulare
• Behördengänge

06  Ausführung

• Fachliche Beratung zur Ausführungsweise
• Erstellen der Ausführungspläne
• Detailplanung
• Abstimmung mit deinen Fachplanern

07  Ausschreibung + Vergabe

• Erstellen der Leistungsverzeichnisse
• Beratung zu fachlich geeigneten Firmen für die Ausführung und zum Vertragswesen
• Kostenvoranschlag durch vorbepreiste Leistungsverzeichnisse
• Einholung und Vergleich von Angeboten nach den Leistungsverzeichnissen. Erstellung von Preisspiegeln.
• Abgleich zur Kostenberechnung
• Beratung zur Vergabe 
• Ausführungsterminplan

08  Überwachung

• Einweisung der Ausführenden
• Örtliche Kontrolle und Dokumentation der Ausführungsqualität
• Abstimmung des Terminplans
• Fachliche, rechnerische und preisrechtliche Prüfung der Unternehmer-Rechnungen
• Überwachung des Terminplans
• Kostenkontrolle durch Abgleich zum Auftrag mit Kostenfeststellung
• Organisation der Abnahme von Bauleistungen
• Auflistung Verjährungsfristen für Mängelansprüche

09  Besondere Leistungen nach individueller Vereinbarung

• Mitwirken bei Grundstücks- und Objektauswahl, - beschaffung
• Präsentationsmodell
• 3-D Gebäudemodell- Bearbeitung
• BIM- Building Information Modelling
• Aufstellen und Fortschreiben von Raumbüchern
• Visualisierungen
• Bewegte Darstellungen/ Animation
• Bestandsaufnahme

10  Zusätzliche Leistungen nach individueller Vereinbarung

• Entwässerungsplanung und -antrag
• Teilungspläne und Vorbereitung Antrag auf Abgeschlossenheitsbescheinigung
• Fachliche Bewertung nach Abnahme hervortretender Mängel einschl. Begehungen
• Mitwirkung bei Freigabe von Sicherheitsleistungen